nha dat
dang ky

Nha dat vang Sai Gon - Thị trường nhà đất Sài Gòn khởi động sớm

Thông thường phải hết tháng Giêng giới buôn địa ốc Sài Gòn mới xuất quân song năm nay họ đang ồ ạt mở hàng. Chủ tịch Công ty Khải Hoàn Land, Nguyễn Khải Hoàn cho biết, lượng giao dịch trong tuần đầu năm 2015 tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Mùng 6 Tết, hàng loạt các công ty môi giới địa ốc và phát triển bất động sản tại TP HCM đã rầm rộ khai trương, sớm hơn năm ngoái 1-2 tuần. Công ty Nam Tiến chào năm mới bằng việc tung một dự án hợp tác với Công ty Quốc Cường Gia Lai. Những ngày 29 và 30 tháng Chạp, đơn vị này còn treo bảng tuyển gấp 50 nhân viên kinh doanh để chuẩn bị bán hàng ngay sau kỳ nghỉ Tết. Dự án đã xây xong phần thân, đủ điều kiện vay gói 30.000 tỷ đồng ở khu Nam Sài Gòn. Khởi động từ mùng 6 Tết, sau tuần đầu tiên tung sản phẩm, doanh nghiệp đã có 12 giao dịch mở hàng cho năm Ất Mùi.

Là nhà phát triển dự án (chủ đầu tư), Công ty Him Lam Land cũng khai trương từ mùng 6 Tết để săn lộc đầu năm. Sau gần chục ngày khởi động, doanh nghiệp đón 150 lượt khách tham quan, khảo sát hai dự án tại khu Chợ Lớn quận 5 và quận 7 với 10 giao dịch đã ký hợp đồng.

Công ty Him Lam Land cho biết, do tâm lý thị trường lạc quan nên hầu hết các doanh nghiệp địa ốc đều tranh thủ khai trương sớm hơn mọi năm. Mục tiêu trong năm nay của Him Lam là tiếp tục triển khai giai đoạn 2 của các dự án cũ và đưa ra thị trường thêm 3 dự án mới ở quận 9 và Thủ Đức. Rổ hàng hóa của đơn vị phát triển bất động sản trung - cao cấp này gồm 2.000 sản phẩm từ đất nền đến căn hộ, có giá 1-3 tỷ đồng.

Trong khi đó, Công ty Hưng Thịnh chỉ khai trương ngày mùng 6 Tết để lấy ngày tốt khởi động bộ máy, chuẩn bị hàng hóa. Đầu năm 2015, đơn vị này dự kiến tung ra gần 500 sản phẩm cao cấp ở quận Tân Bình và hơn 700 căn hộ giá trung bình tại quận Tân Phú.

Xuất quân chậm hơn một chút nhưng Công ty Hoàng Anh Sài Gòn vẫn tranh thủ mở cửa trước rằm tháng Giêng. Sau một tuần ra quân, hệ thống sàn của doanh nghiệp này chốt 25 giao dịch thành công từ 2 dự án nhà ở giá dưới một tỷ đồng. Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, Đoàn Chí Thanh nhận định, năm Ất Mùi mở ra rất nhiều cơ hội cho ngành bất động sản do mãi lực thị trường đã bắt nhịp được đà tăng tốc từ năm 2014. "Phân khúc nhà đất giá vừa túi tiền, sản phẩm thật, giá trị thật sẽ tiếp tục có thanh khoản tốt trong năm nay", ông Thanh dự báo.

Buôn đất nền vùng ven giá vài trăm triệu đồng một sản phẩm như Công ty bất động sản Tấc Đất Tấc Vàng, Thắng Lợi, Thanh Yến cùng khai trương trước Tết Nguyên tiêu. Do đã nhận đặt chỗ từ trước thềm năm mới nên các doanh nghiệp này đều chốt được nhiều giao dịch đầu năm.

Cũng có một số đơn vị phân phối bất động sản ghi nhận tình trạng môi giới nôn nóng mở hàng trước ngày công ty xuất quân. Đơn cử trường hợp của hệ thống sàn Khải Hoàn Land, doanh nghiệp khai trương ngày 12 tháng Giêng nhưng nhân viên đã hăng hái săn lộc và tìm khách hàng từ mùng 6 Tết, sớm hơn kế hoạch một tuần.

Chủ tịch Công ty Khải Hoàn Land, Nguyễn Khải Hoàn cho biết, lượng giao dịch trong tuần đầu năm 2015 tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. "Với không khí thị trường khởi động sớm và nhộn nhịp như thế này, năm Ất Mùi hứa hẹn sẽ có doanh số và lượng giao dịch ấn tượng", ông Hoàn kỳ vọng.

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang đánh giá: "Không khí khởi động sớm là điềm báo lạc quan cho thị trường bất động sản. Đây cũng là tín hiệu tốt nhất trong vòng 7 năm qua, kể từ chu kỳ khủng hoảng 2008".

Ông Quang cho rằng, các nhân tố thúc đẩy thị trường chuyển biến tốt gồm hỗ trợ tích cực từ chính sách, tâm lý thị trường cởi mở với xu hướng dịch chuyển từ phòng thủ sang tấn công, nhà đầu tư đã trở lại thị trường, khách mua nhà không còn chờ đợi thêm nữa mà ra quyết định nhanh hơn. Động thái bung hàng rầm rộ của các chủ đầu tư cũng cho thấy các doanh nghiệp đã sẵn sàng cho một chu kỳ mới.

Tuy nhiên, theo chuyên gia này, điểm đáng lưu tâm và có thể trở thành lực cản cho thị trường chính là nguồn cung bắt đầu tăng lên với tốc độ chóng mặt. Hàng hóa dồi dào giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn, song sự cạnh tranh của các doanh nghiệp theo đó cũng sẽ lớn hơn. "Một cuộc đua mới đang chờ đón các nhà phát triển bất động sản. Đường đua này hứa hẹn sẽ đầy kịch tính và khốc liệt", ông đánh giá.

Những bí quyết "vàng" để thành công khi đầu tư nhà đất

Một trong các điều kiện tiên quyết để đầu tư nhà đất sinh lời là chọn vị trí tốt, khắt khe khi xem xét pháp lý, chỉ mua tài sản có thanh khoản cao, khảo sát lúc chiều tối để tính toán được tỷ lệ lấp đầy thật sự của dự án.

Các nhà đầu tư BĐS cá nhân nên lưu ý 8 bí quyết "vàng" dưới đây để kinh doanh có lãi là lời khuyên của ông Ngô Đình Hãn, Giảng viên BĐS của Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển, Đại học Kinh tế Tp.HCM.

Đầu tiên, chủ đầu tư cần lưu tâm tới câu thần chú: "vị trí, vị trí và vị trí". Bởi vì, vị trí của nhà đất là yếu tố hàng đầu, quan trọng nhất để tạo nên giá trị và cũng là cơ sở để xác định giá trị tài sản. Sản phẩm tọa lạc ở vị trí đắc đại đồng nghĩa với việc BĐS có tiềm năng phát triển cao, nhất là khả năng “tạo thị” (khả năng hình thành đô thị và thu hút người dân về sinh sống).Giá trị BĐS tăng lên khi người dân về ở đông đúc.

Thứ hai, tiến hành khảo sát dự án vào lúc chiều tối. Hiện nay, nhiều người có thói quen đi thăm quan dự án ban ngày. Tuy nhiên, thời điểm đó dân cư phải đi làm nên không có ở nhà, không thể đánh giá được sức sống và hoạt động của khu dân cư. Vì thế, khảo sát ban ngày vẫn cần thiết nhưng cần bổ sung thêm khảo sát vào thời điểm chiều tối, thời gian bắt đầu từ lúc tan tầm tới khoảng 20-21h đêm. Trong khoảng thời gian này, lượng người ra vào dự án, nhà phố mở cửa hay cao ốc sáng đèn thể hiện rõ nhất.

Thứ ba, chủ đầu tư nên lựa chọn BĐS phù hợp với tiềm năng tài chính. Nếu là nguồn vốn vay thì không nên vay quá 50% giá trị nhà đất nhằm tránh gánh nặng trả lãi và hạn chế áp lực phải trả lãi suất thả nổi vượt quá khả năng tài chính. Để tránh trường hợp hụt tiền hoặc bị áp lực phải bán tháo BĐS dẫn tới thua lỗ, chủ đầu tư cần tính toán kỹ dòng tiền cho những đợt thanh toán tiếp theo.

Thứ tư, chỉ nên mua nhà đất có tính thanh khoản cao (mua bán nhanh chóng, thuận lợi). Chủ đầu tư nên hướng vào những sản phẩm tạo ra giá trị gia tăng, có thể đến ở, cho thuê được ngay lập tức hoặc trong khoảng thời gian ngắn nhất. Việc đầu tư nhà đất loại này ngoài lợi tức là tiền thuê hàng tháng, còn có thêm một khoản tiền do giá trị tài sản gia tăng theo thời gian.

Thứ năm, chủ đầu tư nên khắt khe khi kiểm tra pháp lý dự án và lọc ra thương hiệu mạnh để "chọn mặt gửi vàng". Theo đó, cá nhân nên lựa chọn những sản phẩm của công ty BĐS uy tín. Đây là các doanh nghiệp có chế độ hậu mãi tốt, thiện chí phát triển dự án chất lượng, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch và chứng minh được tài chính vững mạnh.

Thứ sáu, chú trọng vào yếu tố kết nối giao thông và quy hoạch hạ tầng xã hội. Cụ thể, môi trường sống phải thoáng đãng, trong lành và có quy hoạch bài bản. Chủ đầu tư nên đón đầu các khu vực có hạ tầng chuẩn bị hay đang kết nối nếu tài chính tốt và xác định dòng vốn dài hạn bởi tỷ suất sinh lợi sẽ cao. Nếu giao thông thuận tiện và tiện ích đầy đủ thì có thể chọn dự án xa khu trung tâm.

Thứ bảy, chủ đầu tư phải thuộc lòng bài toán trắc địa. Đó là ưu tiên bỏ vốn vào những nơi có giá trị đất đai cao hơn giá xây dựng. Cụ thể, tối thiểu giá mỗi m2 đất phải có giá cao hơn gấp đôi 1m2 xây dựng. Tiêu chí này là trắc nghiệm tốc độ đô thị hóa tỷ lệ thuận với giá đất. Đơn cử, hiện nay, giá xây dựng phổ biến là 3 triệu đồng/m2 sàn. Trường hợp giá đất thấp hơn mức này, quá trình thu hút dân cư sẽ rất chậm. Ngược lại, tốc độ đô thị hóa tại những nơi có giá trị đất cao hơn giá thành xây dựng gấp nhiều lần rất nhanh.

Thứ tám, quan tâm tới cộng đồng. Chủ đầu tư nên khảo sát kỹ hàng xóm xung quanh trước khi quyết định mua nhà đất. Để có cái nhìn tổng quan nhất về cộng đồng tại khu vực lựa chọn, chủ đầu tư có thể khảo sát thứ bảy và chủ nhật, ban ngày và ban đêm. Bởi vì, một trong những tiêu chí giúp tăng giá BĐS là cộng đồng văn minh, hàng xóm tốt.

Nha dat vang Sai Gon



Nha dat Vang - Hai bờ sông Sài Gòn: Để "đất vàng" thành cơ hội vàng

Nhân sự kiện quảng trường đi bộ Nguyễn Huệ (TP.HCM) đưa vào sử dụng, các chuyên gia đã góp thêm ý kiến để việc quy hoạch khu vực hai bên bờ sông Sài Gòn thêm phần quyến rũ và hợp lý.

Phát triển thêm các ý tưởng từ sự kiện quảng trường đi bộ Nguyễn Huệ hoạt động, nhà quy hoạch Nguyễn Đỗ Dũng, KTS Ngô Viết Nam Sơn phân tích khả năng quy hoạch hai bờ sông Sài Gòn để có thêm nhiều “món ăn” hạ tầng xã hội được cộng thêm cho đời sống văn hóa TP.HCM.

Các cảng và công xưởng ven bờ tây sông Sài Gòn dời đi, để lại 123ha “đất vàng”’ đầy quyến rũ với giới đầu tư ngay mặt tiền TP.HCM.

Nhưng để “đất vàng” hóa thành cơ hội vàng cho thành phố không dễ. Nếu thiếu những tính toán chiến lược và tổng thể để cân bằng giữa sự phát triển của trung tâm hiện hữu bên bờ tây và bán đảo Thủ Thiêm phía bờ đông, “đất vàng” sẽ mất đi rất nhiều giá trị.

Phát triển bờ tây làm Thủ Thiêm lỡ một thập kỷ

Trước hết, phát triển bờ tây ồ ạt có thể làm Thủ Thiêm kém hấp dẫn hơn nữa trong mắt các nhà đầu tư. Thử làm một con tính đơn giản về quy mô của những khu đất vàng này.

Với tổng diện tích 123ha và hệ số sử dụng đất sau khi đã điều chỉnh là 3,75 đối với Tân Cảng, 4,72 đối với Ba Son và giả định hệ số 3,75 cũng sẽ được áp dụng cho Khánh Hội, ba khu đất vàng này sẽ cung ứng 4,9 triệu mét vuông sàn, tương đương 40 tòa tháp tài chính Bitexco.

Lượng diện tích sàn khổng lồ này gần bằng tổng diện tích sàn 5,1 triệu mét vuông được quy hoạch cho vành đai phát triển ven sông Sài Gòn phía Thủ Thiêm (các phân khu 1, 2, 3 và 4).

Sự phát triển của bờ tây thậm chí có thể làm Thủ Thiêm lỡ cơ hội phát triển thêm ít nhất một thập kỷ nữa. Cái lõi và là động lực cho sự phát triển của Thủ Thiêm là các khu văn phòng và thương mại. Tuy nhiên bờ tây sông Sài Gòn cũng sẽ có những chức năng này với quy mô không hề thua kém.

Nếu lấy dự án khu đô thị Tân Cảng, nơi chủ đầu tư đã dành 20% diện tích sàn cho thương mại và văn phòng, làm cơ sở tính toán thì ba khu đất vàng gộp lại sẽ tạo ra khoảng 1,1 triệu m2 sàn cho chức năng này. Đây là một quy mô lớn tới mức tương đương toàn bộ diện tích sàn thương mại - văn phòng hiện có trong Q.1 và bằng 60% quy mô của Thủ Thiêm.

Giả sử toàn bộ sức hấp thụ của thị trường tăng nhanh như quý đầu tiên của năm 2015 (khoảng 1,4% so với quý trước) - một thời điểm tăng trưởng lạc quan của nhu cầu văn phòng, tập trung cả vào ba khu đất vàng thì cũng sẽ mất 12 năm để tiêu thụ hết số diện tích này.

Tại sao bờ tây lại hấp dẫn hơn bờ đông?

Với vị trí cận kề ngay trung tâm hiện hữu, dọc theo tuyến metro đang được xây dựng và hạ tầng sẵn có, các khu đất phía bờ tây có giá trị đất đai cao và luôn sẵn sàng để đón nhận đầu tư. Ngược lại, hạ tầng phía bờ đông vẫn chưa hoàn chỉnh và quy hoạch bán đảo Thủ Thiêm thiếu hẳn sự hợp lý về kinh tế.

Việc xây hầm Thủ Thiêm thay vì cầu đã “đẩy” bán đảo này xa lõi trung tâm thành phố thêm 2km và do đó giảm giá trị thị trường của đất đai tại đây. Đồ án quy hoạch Thủ Thiêm sau đó lại bố trí khu vực có hệ số sử dụng đất cao nhất xa trung tâm hiện hữu hơn nữa, nằm trên một đường vòng cung vốn không kết nối trực tiếp với đại lộ Đông - Tây.

Do đó việc xây dựng hầm Thủ Thiêm không gia tăng đáng kể tính hấp dẫn của khu trung tâm bán đảo đối diện với Q.1 qua dòng sông Sài Gòn.

Thành phố phải làm gì đây khi mà những dòng vốn đầu tư hấp dẫn chờ đợi đổ vào bờ tây và chủ sở hữu của những khu đất vàng thì lại đang rất cần bán đất để lấy tiền di dời và xây dựng cơ sở mới?

Cùng lúc ấy, cũng không thể quên được rằng thành phố đang có một khoản nợ 13.000 tỉ đồng với khoản lãi phát sinh phải trả gần 3 tỉ đồng mỗi ngày để đầu tư vào Thủ Thiêm.

Hai lựa chọn của thành phố

Lựa chọn dễ dàng hơn trong bối cảnh hiện nay là tạm dừng đầu tư vào lõi tài chính - thương mại của Thủ Thiêm bao gồm cả dự án quảng trường trung tâm (vốn chưa thật cần thiết trong thời gian trước mắt sau khi có quảng trường đi bộ Nguyễn Huệ).

Khu vực này có thể tạm thời trở thành một công viên giữa lòng thành phố để tăng giá trị đất đai cho phần còn lại của Thủ Thiêm và làm bán đảo này trở thành điểm đến cuối tuần của người dân thành phố. Đây cũng chính là chiến lược phía sau dự án “vườn bên vịnh” nhằm tác động vào sự phát triển của phần trung tâm mở rộng của Singapore.

Việc dừng phát triển phần lõi thương mại là giải pháp khôn ngoan bởi trong bối cảnh nhu cầu thị trường thấp, cố thực hiện sẽ chỉ làm cho khu vực quan trọng trở thành một dự án treo khổng lồ và đất đai ngày càng mất giá trị. Phần còn lại của Thủ Thiêm, chủ yếu là nhà ở, vẫn nên được tiếp tục phát triển để thu hồi vốn và trả nợ.

Lựa chọn khó khăn hơn là điều chỉnh quy hoạch Thủ Thiêm cho hợp lý hơn về kinh tế, đồng thời dừng hoặc giới hạn quy mô xây dựng cao ốc văn phòng và nhà ở phía bờ tây. Trong thực tế có quá nhiều cấp thẩm quyền có quyền tài phán về sử dụng đất đai trong phạm vi thành phố, lựa chọn này không dễ dàng.

Tuy nhiên nếu được thực hiện, giải pháp sẽ tránh gánh nặng hạ tầng cho thành phố cũ đồng thời dồn đầu tư vào đô thị mới Thủ Thiêm.

Lựa chọn này chỉ có thể thành hiện thực nếu chính quyền trung ương nhận ra tầm quan trọng của Thủ Thiêm như là một nỗ lực quốc gia nhằm xây d3ng một trung tâm tài chính mạnh và trao cho thành phố quyền lực để điều tiết toàn bộ sự phát triển hai bên bờ sông Sài Gòn.

Đây cũng là cách tiếp cận mà Chính phủ Trung Quốc thông qua mô hình một đặc khu tài chính quốc gia, đã theo đuổi để biến Phố Đông Thượng Hải thành hiện thực.

Sự phát triển của hai bên bờ sông Sài Gòn đang ở trước ngã ba đường. TP.HCM đang đứng trước sự chọn lựa chiến lược: hoặc là đóng vai trò nhạc trưởng điều tiết sự phát triển hài hòa ở cả hai bên bờ sông hoặc là phải giữ lại phần trung tâm Thủ Thiêm làm “của để dành” cho hậu thế.

Nếu không thì giấc mơ “Phố Đông” Thủ Thiêm sẽ còn mãi xa vời và vùng đất ven sông Sài Gòn sẽ lại không thể có một vị thế khá hơn là bãi đáp của những nhà đầu cơ với những mục tiêu ngắn hạn.

Nha dat Vang



nha dat vang sai gon - Thị trường bất động sản tại TP HCM đang ẩn chứa nhiều rủi ro đối với khách hàng vì họ không được cung cấp thông tin chính xác.

Thị trường bất động sản tại TP HCM đang có dấu hiệu ấm dần lên khi lượng giao dịch tăng khoảng 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, sự tiếp thị quá mức và những thông tin không minh bạch của một số doanh nghiệp hiện nay khiến khách hàng lo lắng và mất niềm tin khi đầu tư vào lĩnh vực này.

Hiện nay, thị trường bất động sản TP HCM đang rất sôi động với nhiều chiêu thức tiếp thị, quảng cáo của doanh nghiệp và đội ngũ “cò đất, cò nhà”. Người dân thành phố đã quá quen thuộc với những hoạt động quảng cáo, tiếp thị bán đất nền, bán nhà như: Phát tờ rơi trên các đường phố, nhắn tin qua điện thoại, quảng cáo trên mạng, thậm chí ném giấy vào tận nhà.

Tìm hiểu Dự án Chung cư Thạnh Lộc đang xây dựng tại phường Thạnh Lộc, quận 12, khách hàng tá hỏa khi những lời mời chào khác xa thực tế. Mặc dù được tiếp thị với nhiều ưu đãi, nhưng khi liên hệ, nhân viên bán hàng ở đây cho biết, chung cư này đã bán hết. Nếu có nhu cầu, khách hàng phải mua qua tay với giá cao hơn giá gốc từ 20-60 triệu đồng.

“Hiện tại còn căn hộ ở lầu 3 diện tích là 47,6 mét vuông, 2 phòng ngủ có giá 560 triệu đồng so với giá gốc theo hợp đồng là 520 triệu đồng. Căn hộ ở lầu 10 có giá khoảng 610 triệu, nhìn ra công viên. Nếu diện tích 58 mét vuông sẽ có giá 750 triệu đồng. Những căn hộ giá gốc đã bán hết, giờ khách hàng mua lại cũng phải làm lại hồ sơ như người mua mới”, một nhân viên tiếp thị giải thích.

TP HCM hiện có hàng trăm sàn giao dịch bất động sản và văn phòng nhà đất. Để tạo ra lợi thế cạnh tranh, nhiều doanh nghiệp tung tin đồn thất thiệt nhằm đánh lừa khách hàng. Có dự án dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng vẫn làm lễ khởi công đình đám và rao bán theo kiểu “đón đầu”.

 

Quản lý tòa nhà văn phòng

Ở các nước phát triển, hệ thống quản lý tòa nhà BMS đã có lịch sử phát triển gần một thế kỷ. Tuy nhiên việc áp dụng BMS chỉ được phổ biến trong nửa cuối của thế kỷ XX khi các quốc gia phương Tây và một số nước châu Á đi vào giai đoạn phát triển mạnh về kinh tế kỹ thuật. Quản lý tòa nhà văn phòng, Tại Việt Nam, việc áp dụng BMS mới chỉ được quan tâm trong những năm gần đây. Tỷ lệ các tòa nhà sử dụng BMS ở Việt Nam còn thấp (chỉ khoảng 10%) và chưa đồng bộ. Tuy nhiên, theo xu hướng tất yếu của công cuộc hội nhập với nền kinh tế toàn cầu, dần dần hệ thống BMS sẽ trở thành một tất yếu được áp dụng khi xây dựng các tòa nhà.

Cho thue can ho sunrise gia re

Tòa nhà căn hộ cao cấp Sunrise tọa lại ngay trung tâm hành chính Quận 7, với vị trí đắc địa này từ tòa nhà căn hộ bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận 1 , trung tâm mua sắm , trung tâm thương mại hoặc nhiều điểm náo nhiệt và sôi động khác của thành phố. Có nhiều tiện nghi cao cấp nhằm mạng lại cho tất cả cư dân nơi đây một cuộc sống hiện đại và thanh bình. Cho thue can ho sunrise gia re / Dự án căn hộ Sunrise City có hồ bơi , nhà hàng , siêu thị , sân vườn , sân chơi trẽ em , coffee bar , ngân hàng nơi đây bạn có tất cả dịch vụ tốt nhất và đẳng cấp nhất nhưng không mất nhiều thời gian của bạn . Qúy khách hàng muốn tìm thuê căn hộ Sunrise xin vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn sản phẩm tốt nhất với giá cho thuê rẻ nhất thị trường .

Dich vu ky thuat toa nha

Quản lý tòa nhà là nhằm đảm bảo cho mọi hoạt động của tòa nhà diễn ra với chất lượng tốt nhất, an toàn nhất. Bao gồm một số hoặc toàn bộ các hoạt động sau: Đảm bảo an ninh, trật tự; Dịch vụ vệ sinh; Quản lý và chăm sóc khách hàng, đối nội, đối ngoại, nhân sự, giám sát hoạt động; Vận hành, bảo trì bảo dưỡng và ngăn ngừa sự cố của toàn bộ hệ thống kỹ thuật tòa nhà; Marketing… Dich vu ky thuat toa nha - Điều này giúp Chủ Đầu tư tiết kiệm được chi phí mà vẫn đảm bảo các dịch vụ được cung cấp một cách chuyên nghiệp. Sự kết hợp hài hòa giữa kỹ thuật vận hành cao ốc (M&E) trình độ tiên tiến với hệ thống, quy trình quản lý khách hàng, dịch vụ văn phòng bài bản và đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp sẽ mang đến cho các chủ đầu tư khai thác hiệu quả tài sản, tạo sự tin tưởng, yên tâm cho khách hàng đồng thời nâng cao giá trị tài sản của mình. Bên cạnh đó bộ phận môi giới, tiếp thị bất động sản của psa.vn sẽ hỗ trợ trong việc tìm kiếm khách thuê, khách mua bất động sản. psa.vn cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà trọn gói giúp cho Chủ đầu tư ngay từ giai đoạn đầu của việc lập dự án, đến triển khai và đưa vào hoạt động, cũng như khai thác trong suốt thời gian tồn tại của tòa nhà.

May nuoc nong nang luong mat troi

Nhiều người lầm tưởng là máy năng lượng mặt trời chỉ cung cấp được nước nóng khi trời nắng vào ban ngày. Thực tế thì loại máy này có bồn dự trữ và cung cấp đủ nước nóng vào ban đêm, thậm chí đến sáng hôm sau vẫn có nước nóng. Tại TP HCM, nhiệt độ nước sẽ nóng đủ tắm quanh năm suốt 365 ngày. May nuoc nong nang luong mat troi - Riêng tại Đà Lạt, các tỉnh miền Trung và phía Bắc, thì có thể sử dụng trong khoảng hơn 300 ngày. Số ngày còn lại thì người tiêu dùng có thể lựa chọn phương án nấu nước nóng bằng điện, gas, củi hay… tắm nước lạnh.

Thẩm định dự án đầu tư

Thẩm định dự án đầu tư là việc nghiên cứu, phân tích khách quan, khoa học, toàn diện tất cả nội dung kinh tế kỹ thuật của dự án, đặt trong mối tương quan với môi trường tự nhiên, Kinh tế xã hội để quyết định đầu tư, tài trợ vốn cho dự án. Đây là một quá trình kiểm tra đánh giá các nội dung cơ bản của dự án một cách độc lập, tách biệt với quá trình soạn thảo dự án. Thẩm định dự án tạo cơ sở vững chắc cho hoạt động đầu tư có hiểu quả. Các kết luận rút ra từ quá trình thẩm định là cơ sở để các đơn vị, cơ sở, cơ quan có thẩm quyền của nhà nước ra quyết định đầu tư, cho phép đầu tư hoặc tài trợ cho dự án.

Khung tranh

Khung tranh Hà Linh ở Việt Nam rất có tiếng. Khung tranh đã được cung cấp sỉ lẻ trong và ngoài nước, thành lập có đến nay đã có hơn 20 năm lịch sử. Trong sản nghiệp khung tranh, luôn luôn có tinh thần sáng tạo và tính chuyên nghiệp, nắm vững về cân đối thời trang của thời đại và mỹ thuật, kết hợp nét cổ điển và hiện đại, để đáp ứng nhu cầu của khách hàng và thị trường, không ngừng thay củ đổi mới, làm ra sản phẩm thương nghiệp hoàn mỹ nhất, đây chính là tất yếu để Vinh Đạt có khả năng độc chiếm thị trường, và lâu năm không suy yếu.

Quan ly chung cu

Quản lý chung cư không chỉ có một cách duy nhất là thông qua Ban Quản trị nhưng thực tế tại các nước đã cho thấy đây là một trong những giải pháp tốt nhất hiện nay. Trước thực trạng này, nhiều chuyên gia xây dựng cho biết vấn đề khó nhất hiện nay trong quản lý chung cư là văn bản của Nhà nước chưa theo kịp sự phát triển. Quan ly chung cu được xây dựng nhằm đảm bảo nâng cao khả năng sửdụng và sử dụng hài hòa tài ...

Quản lý chung cư

Tuy nhiên, hiện nay các văn bản quy phạm pháp luật quy định về quản lý chung cư đang cho thấy “sự lạc hậu” và thậm chí là chồng chéo. Sở Xây dựng đã hoàn tất dự thảo quy định về khung giá dịch vụ nhà chung cư, tuy nhiên đến nay TP vẫn chưa ban hành quyết định về vấn đề này, do còn có nhiều ý kiến chưa thống nhất với một số điểm của dự thảo. Vì vậy, khi chung cư được đưa vào khai thác, thì chủ đầu tư tổ chức việc sử dụng các công trình ấy để kinh doanh theo mức giá tự đề ra. Quản lý và duy trì chung cư không phải là việc đơn giản. Nó bao gồm vô số vấn đề liên quan từ dịch vụ làm sạch, dọn dẹp, an ninh, kiểm soát côn trùng, xử lý rác thải trong khu vực công cộng cho đến các công việc không định kỳ, chẳng hạn lựa chọn công ty quản lý tài sản và phí bảo trì bảo dưỡng tòa nhà. Tất cả các vấn đề đó chỉ được thực hiện một cách suôn sẻ, êm thấm khi nhận được sự đồng thuận của tất cả các cư dân. Nhưng đối với các tòa nhà có đến hàng nghìn căn hộ thì điều này là không khả thi thậm chí là không thực tế.

Son epoxy

Được biết đến là một dòng sơn có nhiều tính năng ưu việt. Sơn nền epoxy ngày càng khẳng định vị thế của nó trong lĩnh vực công nghệ sơn. Ngoài những tính năng chống thấm nước, chịu mài mòn, chịu được kiềm và các hóa chất thì ở đây, chúng tôi muốn giới thiệu đến các bạn một tính năng đặc biệt và có thể nói là quan trọng nhất của sàn sơn epoxy. Đó là tính năng chống trơn trượt, đối với các nhà xưởng hay các gara ô tô, những nơi phải đi lại nhiều hay đơn giản chỉ là trong một văn phòng làm việc có diện tích tương đối. Son epoxy / Nếu không đi đứng cẩn trọng sẽ rất nguy hiểm. Ưu điểm của sơn epoxy đã được công nhận sau một thời gian đưa vào thi công các hạng mục công trình. Sơn có độ kết dính cao với nền sàn, và có khả năng chịu mài mòn tốt. Hơn nữa màu sắc đa dạng, nhiều màu vừa đẹp vừa sang trọng, bạn có thể tùy chọn theo sở thích của mình. Quá trình thi công cũng được diễn ra dễ hơn so với một số loại sơn khác. Có lẽ bởi lúc thi công nó đòi hỏi quy chuẩn rất cao nên những lợi ích mà nó mang lại không khỏi làm người tiêu dùng hài lòng: bề mặt đẹp, không có mối ghép, chống nấm mốc và thậm chí chống cả bụi.

Thiet ke showroom

Thiết kế showroom luôn luôn phải đảm bảo tính khách biệt, độc đáo của thương hiệu, nêu bật được vẻ đẹp riêng của từng sản phẩm. Kết hợp với nó là hệ thống không gian được trang trí hài hòa. Một showroom đẹp, không những gây ấn tượng ban đầu với khách mà càng đến, càng ngắm họ càng say đắm và yêu thích thương hiệu của bạn. Thiet ke showroom | Hình ảnh của showroom chính là giá trị truyền tải tốt nhất đối với khách hàng trong qua trình trải nghiệm thực tế, chúng tôi luôn luôn cố gắng để chuyền tải tối đa nhưng gì nhà cũng cấp muốn nhấn mạnh với khách hàng thông qua không gian nội thất bên trong cũng như bên ngoài của showroom. Thiết kế showroom của chúng tôi luôn đảm bảo vừa lòng người xem, hài hòa từng sản phẩm và nêu bật thương hiệu của bạn

VIETSEO

Công ty VIETSEO chúng tôi kính chúc quí khách hàng sức khỏe và thành công ! Nhằm đáp lại sự tin tưởng của những khách hàng củ và mở rộng thêm khách hàng mới có nhu cầu về Dịch Vụ SEO. VietSEO ra đời để đáp ứng được nhu cầu cần thiết về thứ hạng website của bạn trên bộ máy tìm kiếm Google. Việt SEO ra đời không chỉ là đem lại cho bạn một website chiến lượt đứng đầu top từ khóa google mà còn là đem lại nguồn khách hàng và làm tăng doanh thu cho bạn và doanh nghiệp bạn nhanh nhất có thể. Càng có nhiều Công Ty SEO ra đời sẽ và đang cạnh tranh nhau về khách hàng dùng Dịch Vụ SEO nhưng riêng chúng tôi tự hào sẽ mang đến cho bạn những chiến lượt seo từ khóa đứng top google trong thời gian nhanh nhất và an toàn nhất, tránh được những thuật toán gây gắt nhất từ bộ máy Google.

Nha dat Di An

Nếu mọi người cho rằng những người làm kinh doanh trong lĩnh vực nhà đất Dĩ An chỉ buôn bán đất đai này kia thì chưa đủ, bởi vì họ còn nhận những công trình từ bên ngoài nhằm thu hút khách hàng và từng bước xây dựng lên thương hiệu của mình. Có một điều khá dễ nhận thấy là từ trước đến nay khách hàng hay gán mặc định chỉ có kinh doanh địa ốc không thôi, vậy nhà đất Dĩ An còn có thực hiện các vấn đề khác ? Nha dat Di An, Bởi vì nhà đất Dĩ An sẽ thực hiện đa số những công việc hoặc dự án liên quan đến thổ nhưỡng, cho nên một trong số chúng bao gồm cả đo đạc diện tích đất đai và xin giấy phép xây dựng. Đa phần mọi người đều biết những thủ tục quy định hiện hành nhiều lúc khiến cho khách hàng chưa thể nắm bắt hết tất cả vấn đề liên quan, cộng với giấy tờ hành chính mất nhiều công sức. Tuy nhiên với sự hỗ trợ của nhà đất Dĩ An Bình Dương, chắc chắn sẽ hạn chế được tình trạng này xảy ra. Qua đó họ sẽ biết các bước trình tự trong việc xin và được cấp phép xây dựng đúng chuẩn.

Quản lý bất động sản

Thị trường các công ty cung cấp các dịch vụ quản lý bất động sản chuyên nghiệp chưa phát triển. Số lượng các công ty này là không nhiều, điển hình chỉ có một số công ty cung cấp dịch vụ của nước ngoài và giá cả là điều bí mật của các công ty này, tùy thuộc qui mô bất động sản và thỏa thuận với chủ đầu tư, sử dụng nhiều hay ít dịch vụ. Đối với các công ty phát triển bất động sản, là đối tượng chủ đạo trong việc định hướng cộng đồng dân cư, xây dựng các tiêu chuẩn về chất lượng và các dịch vụ được cung cấp cho tòa nhà mà họ xây dựng nên. Rõ ràng là việc các khu căn hộ này được quản lý tốt sẽ góp phần không nhỏ trong việc xây dựng hình ảnh uy tín và thương hiệu của mình. Vì vậy, các vấn đề liên quan đến quản lý bất động sản cần được định nghĩa một cách khoa học, rõ ràng và được cam kết thực hiện đối với người mua ngay từ khi họ chào bán sản phẩm của mình. Hoạt động quản lý bất động sản là một hoạt động tương đối phức tạp, nó liên quan đến quyền lợi và trách nhiệm của nhiều đối tượng tham gia và có một ảnh hưởng vô cùng lớn đến những vấn đề xã hội do vậy yếu tố quản lý nhà nước trong việc này là vô cùng quan trọng.

Quan ly toa nha

Quản lý tòa nhà là nhằm đảm bảo cho mọi hoạt động của tòa nhà diễn ra với chất lượng tốt nhất, an toàn nhất. Bao gồm một số hoặc toàn bộ các hoạt động sau: Đảm bảo an ninh, trật tự; Dịch vụ vệ sinh; Quản lý và chăm sóc khách hàng, đối nội, đối ngoại, nhân sự, giám sát hoạt động; Quan ly toa nha - Vận hành, bảo trì bảo dưỡng và ngăn ngừa sự cố của toàn bộ hệ thống kỹ thuật tòa nhà; Marketing… Điều này giúp Chủ Đầu tư tiết kiệm được chi phí mà vẫn đảm bảo các dịch vụ được cung cấp một cách chuyên nghiệp.
dichvuthamtuvietnam, Tranh tuong, Mua ban nha dat Binh Duong, Van phong ao, Thiet ke noi that, Cho thue may chieu, Cho thue, Mua ban nha dat, Van phong cho thue

Bên cạnh đó, còn có một số doanh nghiệp được bơm tiền từ nước ngoài để đầu tư xây dựng và đầu cơ nhà, đất. Điển hình là Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc gia (N.H.O). Với sự “đỡ đầu” của doanh nghiệp nước ngoài, Công ty này đã gom đất và xây dựng một loạt dự án nhà ở tại TP HCM và Bình Dương.

Dự án First home Bình Dương với quy mô gần 1.000 căn hộ, được rao bán từ năm 2014, nhưng đến nay mới bán được 60 căn. Một Dự án First home khác tại quận 9 mới được khởi công, đơn vị này báo giá khoảng 16 triệu đồng/m2 nhưng vẫn khẳng định sẽ hỗ trợ khách hàng vay gói tín dụng 30.000 tỷ đồng trong vòng 15 năm. Mặc dù không bán được căn hộ, nhưng Công ty này vẫn tiếp tục triển khai các Dự án nhà ở dành cho người thu nhập trung bình để cạnh tranh với doanh nghiệp trong nước.

Bà Trần Thị Dịu Hòa, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tổ chức Nhà Quốc gia (N.H.O) cho biết: “Chúng tôi tin tưởng rằng, với những tiện ích và nhiều dịch vụ sẽ tạo ra niềm tin với người mua. Sự cạnh tranh sản phẩm nó không còn nằm ở mức giá. Thực tế chứng minh rằng Dự án First home Bình Dương và Quảng Ngãi đa phần người mua đều được giải ngân đến 80% giá trị sản phẩm”.

Trong 6 tháng đầu năm nay, tại TP HCM đã có khoảng 8.750 giao dịch nhà, đất, tăng gấp hơn 2 lần cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, sau nhiều năm bị “đóng băng”, lượng tồn kho bất động sản tại thành phố hiện nay còn khoảng 12.500 tỷ đồng với trên 1.400 dự án phát triển nhà ở. Trên thực tế, giá nhà, đất nơi đây vẫn chưa trở về đúng với giá trị thực của nó.

Ông Lê Viết Hải, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình cho biết, nhu cầu của thị trường bất động sản tại TP HCM chưa có sự thống kê chính xác. Hiện nay đang xảy ra tình trạng phát triển địa ốc “nóng” và có nguy cơ mất cân đối. Các nhà đầu tư đều lo sợ việc này xảy ra, nhưng tất cả vẫn phải chạy đua vì nếu chậm hơn thì sợ mất cơ hội. Đây là thực trạng rất nguy hiểm.

Còn theo ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng Lê Thành – Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM thì khó mà kiểm chứng được số căn hộ mà các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc bán được hay chưa.

“Nhiều Dự án họ công bố là đã bán được 80-90% để tạo ra lực hút. Thực tế họ có bán được như vậy hay không thì chúng ta không kiểm chứng được. Hoặc là chiêu thức làm giá, ví dụ hôm nay họ bán được 10 căn, ngày mai họ tăng giá lên, tăng giá lên để họ cho thấy sản phẩm của họ đang hút hàng và giá đang tăng lên từng ngày để người mua sợ tăng giá thì sẽ mua ngay. Đó là những chiêu thức maketing, pháp luật không cấm và rất khó để hạn chế được. Vấn đề ở đây là người mua phải tìm hiểu kỹ thông tin thật cụ thể để chọn mặt gửi vàng”, ông Nghĩa lý giải.

Trên thực tế, thị trường bất động sản tại TP HCM đang ẩn chứa nhiều rủi ro đối với khách hàng vì họ không được cung cấp thông tin chính xác. Các chuyên gia trong lĩnh vực này khuyến cáo, trong bối cảnh thị trường “mịt mù” thông tin như hiện nay, khách hàng cần cẩn trọng lựa chọn nhà đầu tư và dự án phù hợp với tình hình tài chính của mình.

Nhà đất vàng Sài Gòn



nha dat vang sai gon - Không còn quan niệm tháng giêng là tháng ăn chơi, ngay sau Tết, thị trường nhà đất TP HCM đã sôi động với hàng loạt dự án thi nhau mở bán.

Tranh thủ mở hàng trước rằm tháng giêng, nhiều công ty môi giới địa ốc và phát triển bất động sản tại TP HCM ngay sau Tết đã rầm rộ khai trương, tung dự án mới.

Ông Trần Đức Phương, Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Nam Tiến, cho biết chỉ 2 tuần mở bán sau Tết, khách hàng đã ký hợp đồng mua 12 căn hộ thuộc dự án The Easter City (huyện Bình Chánh). Đây là dự án Nam Tiến hợp tác với Công ty CP Quốc Cường Gia Lai để bán sản phẩm. “Nhiều năm rồi mới có hiện tượng bán hàng sôi động trong thời điểm sau Tết Nguyên đán như vậy”, ông Phương nói.

Ngay rằm tháng giêng, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Corp) cũng tổ chức khai trương căn hộ mẫu và mở bán 495 căn hộ cao cấp diện tích từ 73.43 m2 – 139.2 m2, thuộc dự án Sky Center tại quận Tân Bình. Đây là dự án mà Hưng Thịnh mua lại của doanh nghiệp khác đang gặp khó khăn về vốn để thực hiện tiếp. Dù là phân khúc cao cấp, giá bán trung bình từ 30 triệu đồng/m2, nhưng ngay ngày khai trương, rất đông khách hàng đã chen chân đến xem nhà mẫu, đặt cọc mua.

Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng Giám đốc Công ty CP Hoàng Anh Sài Gòn, cũng cho biết trong ngày khai trương đầu năm Ất Mùi, hệ thống sàn giao dịch HASR đã bán ra hơn 25 căn hộ thuộc 2 dự án Hưng Ngân Garden và Sơn Kỳ 1, với giá dưới 1 tỷ đồng/căn.

Dự án căn hộ Scenic Valley vừa được chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng chào bán giai đoạn tiếp theo vào ngày 15/3 cũng khiến thị trường bất động sản TP HCM nhộn nhịp sau Tết.

Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế, nhu cầu mua căn hộ của khách hàng vẫn chỉ thực sự sôi động tại các dự án có mức giá trung bình. Đây cũng là nhận định của một số nhà đầu tư, điểm sáng của thị trường BĐS năm nay vẫn là phân khúc căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn.

“Nhìn tổng thể thị trường địa ốc từ năm 2015 trở đi có chuyển biến tích cực, thậm chí tốt hơn năm ngoái đến 70%. Tuy nhiên, nó không mạnh ở tất cả các phân khúc, mà chỉ thực sự sôi động ở một số dòng sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực của khách hàng. Phân khúc có mức giá trung bình vẫn đang dẫn đầu thị trường, với nhu cầu ngày càng tăng cao của khách hàng”, ông Lương Trí Thìn, TGĐ Tập Đoàn Đất Xanh, nhận định.

Ông Lê Hữu Nghĩa - GĐ Công ty Lê Thành cũng cho rằng, trong bối cảnh còn chưa thoát khỏi khó khăn như hiện nay thì căn hộ trung bình sẽ phù hợp với đa số người dân, dù nhu cầu vẫn trải đều ở tất cả các phân khúc.

Sự khởi động sớm của thị trường ngay từ những ngày đầu năm mới được xem là tín hiệu tốt, nhất là những năm gần đây, khi thị trường luôn nằm trong tình cảnh ảm đảm. "Có thể khẳng định, các biện pháp hỗ trợ thị trường từ chính sách, sự chuyển dịch, thay đổi chủ đầu tư...đã bắt đầu có sự thẩm thấu", chủ đầu tư một dự án nhà ở giá rẻ chia sẻ.

Sự khởi động sớm này cũng khiến các doanh nghiệp BĐS có cái nhìn lạc quan vào thị trường, và tự tin đặt ra nhiều kế hoạch lớn cho năm mới. Theo chia sẻ của một số doanh nghiệp môi giới, đón đầu thị trường, khá nhiều đơn vị đang có tham vọng mở rộng quy mô hoạt động, tăng nhân sự. Còn doanh nghiệp đầu tư cũng rầm rộ lên kế hoạch bơm mạnh nguồn vốn vào các dự án trong năm 2015.

Đánh giá về thị trường trong năm 2015, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM cho rằng, nhìn tổng thể thị trường bất động sản thành phố vẫn đang còn rất khó khăn, tuy nhiên xu thế chủ đạo vẫn là hồi phục.

Còn theo quan điểm của ông Nghĩa, năm 2015 sẽ là một năm “chuyển mình”, sẽ là năm có những “cú hích” để thị trường BĐS năm 2016 tốt lên.

 

NỘI QUY DIỄN ĐÀN - Những điều cần biết khi tham gia diễn đàn
Tiêu đề Bài viết cuối
Nha dat vang Sai Gon Thông báo
Quy chế của diễn đàn
Bởi nguyensang 08-04-2013 22:46:40
Chủ đề:3
Bài viết: 4
Nha dat vang Sai Gon

Tiêu đề Bài viết cuối
Đề tài VIP  
Nha dat Sai Gon truongsang, 08-04-2013 21:14:52, ID Topic : 2 jun 08-04-2013 22:46:40 Trả lời: 1
Xem: 827
Nha dat Sai Gon truongsang, 08-04-2013 21:14:52, ID Topic : 3 Chưa có ý kiến nào Trả lời: 0
Xem: 720
Nha dat Sai Gon truongsang, 08-04-2013 03:30:14, ID Topic : 15 nguyensang 08-04-2013 22:46:40 Trả lời: 1
Xem: 714
Đề tài bình thường  
dvitngoctu, 25-08-2015 16:46:37, ID Topic : 86 Chưa có ý kiến nào Trả lời: 0
Xem: 0
duongtiendat, 29-06-2015 05:36:04, ID Topic : 85 Chưa có ý kiến nào Trả lời: 0
Xem: 75
Huuduyen1234, 12-05-2015 22:30:29, ID Topic : 84 Chưa có ý kiến nào Trả lời: 0
Xem: 88
Huuduyen1234, 12-05-2015 05:47:12, ID Topic : 83 Chưa có ý kiến nào Trả lời: 0
Xem: 93
phamhuuhuy, 08-04-2015 02:22:58, ID Topic : 82 Chưa có ý kiến nào Trả lời: 0
Xem: 189
phong3a, 01-04-2015 22:04:46, ID Topic : 81 Chưa có ý kiến nào Trả lời: 0
Xem: 0
phamhuuhuy, 31-03-2015 02:21:35, ID Topic : 80 Chưa có ý kiến nào Trả lời: 0
Xem: 123
phong3a, 17-03-2015 03:36:01, ID Topic : 79 Chưa có ý kiến nào Trả lời: 0
Xem: 127
phong3a, 17-03-2015 03:34:43, ID Topic : 78 Chưa có ý kiến nào Trả lời: 0
Xem: 0
vương kim phượng, 17-01-2015 21:11:53, ID Topic : 77 Chưa có ý kiến nào Trả lời: 0
Xem: 231
phong3a, 20-12-2014 02:34:05, ID Topic : 76 Chưa có ý kiến nào Trả lời: 0
Xem: 284
phong3a, 18-12-2014 23:15:04, ID Topic : 75 Chưa có ý kiến nào Trả lời: 0
Xem: 176
Trang: [1] [2] [3] [4] [5] [6]
Nha dat Sai Gon

Tin tức
Giữ quy định sổ đỏ ghi tên cả vợ và chồng
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) giữ nguyên quy định của Luật Đất đai năm 2003, theo đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với tài sản của cả vợ và chồng thì phải ghi tên của cả hai vợ chồng… Theo nhận định của Diễn đàn chính sách quản lý và sử dụng đất đai vùng đồng ...
Đủ chiêu tiếp thị nhà đất kiểu nhà nghèo
Không truyền hình hay Internet, một chủ đầu tư dự án bất động sản tại Thanh Xuân chọn cách treo băng rôn ở vỉa hè. Áp lực lớn về bán hàng, chủ đầu tư chung cư cao cấp tìm mọi cách để tiếp thị với khách hàng kể cả lòng đường, xó chợ.   Vỉa hè, rao vặt, tin nhắn ...
Dồn vàng sang nhà đất: May ít, rủi nhiều
Giá vàng trong nước lên cao ngất ngưởng, trong khi đó giá nhà đất đang được cho là chạm đáy. Nhiều người đổ vàng ra mua nhà đất với hy vọng “hốt bạc” mai phục thị trường nhà đất hồi phục trong một vài năm tới.   Canh bạc mới Sau một thời gian án binh bất động nằm ...
Tiền mắc kẹt, BĐS còn sa lầy
Các giải pháp như chia nhỏ căn hộ, hay bơm tiền vào thị trường với gói 30.000 tỷ của chính phủ vẫn chưa thể kéo thị trường ra khỏi vũng lầy. Dòng tiền còn mắc kẹt khiến cho BĐS chưa thể khởi động trở lại mạnh mẽ. Chưa hết tồn kho đã xây mới Gói cho vay ưu đãi BĐS 30.000 tỷ chủ yếu ...
Đại gia ngập nợ: Mắc kẹt nhà đất, dự án trái ngành
Sự bùng nổ tín dụng và bất động sản trong những năm vừa qua đã khiến không ít các đại gia đã bắt tay với các ngân hàng để vay vốn kiếm tiền một cách nhanh chóng. Ôm đất, ôm dự án Trường hợp của Bianfishco, cho tới thời điểm đầu năm 2012 doanh nghiệp này bị phanh phui ...
Người dân mua bất động sản lo mất tiền oan
Với quy định không cần công chứng hợp đồng, chẳng ai dại gì bỏ cả tỷ đồng để mua nhà đất khi chúng vẫn đang đứng tên người khác. Các tin liên quan   Trao đổi với PV về Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang được tổ chức lấy ý kiến ...
Ai làm xiếc nhà đất Vân Canh?
Từ cuối năm 2009 đến nay, khu đô thị mới Vân Canh (Hoài Đức - Hà Nội) là một trong những dự án có giá nhà đất tăng mạnh, được nhiều người săn tìm dù thông tin về dự án còn mù mờ. Giăng bẫy khách hàng Cuối năm 2009, khi thông tin quy hoạch trục Hồ Tây –Ba ...
Ngân hàng sa lầy trong đống nhà đất của nợ
Tài sản đảm bảo hiện phần lớn đều là bất động sản. Chính vì vậy, lãnh đạo ngân hàng đau đầu trong việc tìm đầu ra cho bất động sản bị thế chấp. Bán ai mua? Giá thế nào để đủ thu hồi gốc, lãi?   Sa lầy Báo cáo thẩm định của nhiều ngân hàng nhận xét, ...
Dân Trung Quốc đổ xô mua nhà đất Mỹ
Ngày càng nhiều người giàu Trung Quốc đổ tiền vào mua BĐS Mỹ và các nhà đầu tư BĐS Trung Quốc tại Mỹ hiện nhiều thứ hai sau Canada. Theo báo cáo của Hiệp hội bất động sản quốc gia gần đây, Trung Quốc và Hong Kong trở thành nhóm đầu tư bất động sản vào Mỹ lớn thứ hai trong 12 ...
Bộ Xây dựng lo giá nhà đất leo thang
Do đặc thù của quá trình phát triển kinh tế, giá nhà đất có thể sẽ tiếp tục tăng cao làm cho cơ hội của đại bộ phận người dân sở hữu nhà ở riêng sẽ rất khó khăn”.     Đến năm 2015 nhu cầu về nhà ở là 1.966,6 triệu m2 Đó là nhận định của Bộ Xây dựng ...
Mua nhà đất trả góp
Giá trị đầu tư nhỏ, người mua không phải vay ngân hàng mà có thể dùng tiền của mình để đầu tư là những lợi thế thường được các chủ đầu tư dự án đất nền tại các tỉnh lân cận TPHCM sử dụng. Không chỉ có dự án căn hộ áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt ...
Những dự án nhà đất đen đủi dính điểm chết
Khởi công cách đây hai năm nhưng đến cuối năm 2011, dự án căn hộ ở Hà Đông mới chính thức chào bán đúng lúc thị trường bắt đầu lao dốc. Đây là một trong số nhiều trường hợp, căn hộ “của để dành” đã trở thành hàng ế. Cái chết không báo ...
Thêm nhiều đối tượng được miễn phí trước bạ nhà đất
Có thể sẽ thêm nhiều đối tượng được miễn lệ phí trước bạ nhà, đất khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với cơ quan nhà nước.     Điều kiện kinh tế của nhiều hộ dân quá khó khăn nên cần được miễn  phí trước bạ nhà đất. Theo Bộ Tài chính, hiện ...
Cô dâu trốn trong đêm vì bạo lực tình dục
Cả nhà mừng rơi nước mắt khi con gái vừa lấy được chồng nước ngoài. Tuy nhiên, ngay trong đêm cô dâu đã bị người chồng đến từ Trung Quốc hành xác. Chạy trốn trên đất Tây Đô   Sống giữa miền đồng bằng sông nước, ấy thế mà gia đình bà Tô Thị Nhuần, trú ...
BĐS giảm giá sốc, người mua vẫn chờ
Mặc dù giá nhà đất giảm thậm chí là giảm “sốc”, “đại hạ giá” song không phải ai cũng sẵn sàng mở hầu bao. BĐS hạ mình Để hâm nóng thị trường địa ốc nguội lạnh trong suốt thời gian qua, doanh nghiệp đã tung ra không ít những “chiêu độc” từ hỗ mua ...
Điểm mặt những chiêu khuyến mãi nhà đất độc
Thị trường bất động sản trầm lắng, chủ đầu tư các dự án nhà ở, đặc biệt là phân khúc thị phần căn hộ cao cấp tung ra đủ chiêu khuyến mãi để hút khách hàng.   Mua nhà, tặng 1 năm uống cà phê miễn phí: Tháng 8/2012, Công ty Địa ốc Khang Linh đã tung ra chương ...
Kinh ngạc những ngôi mộ cả trăm tỷ đồng ở miền Đông
Nghe đồn vị đại gia này còn mua một khối đá thiên thạch của một ông ở Tánh Linh với giá 120 tỷ đồng để trấn yểm xuống mộ. Hiện nay, chuyện những đại gia bỏ ra hàng chục, thậm chí hàng trăm tỷ đồng xây nhà lầu, biệt thự để ở đã là chuyện rất đỗi bình thường, chỉ ...
TP.HCM thu hồi hàng chục công sở
Nhiều cơ sở nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước ở TP.HCM đang sử dụng lãng phí sẽ bị thu hồi để bán đấu giá hoặc xây dựng công trình công cộng UBND TPHCM vừa triển khai công tác xử lý, sắp xếp lại nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn theo Quyết định 09/2007/QĐ- ...
Giá nhà đất, nhìn từ các suất ngoại giao
Thị trường bất động sản Hà Nội nói riêng, cả nước nói chung từ đầu năm đến nay rơi vào trạng thái trầm lắng, tính thanh khoản lẫn giá cả hầu hết các phân khúc đều sụt giảm mạnh. Hầu hết các dự án chung cư, đất nền liền kề, biệt thự tại các khu vực như Mỹ Đình, ...
Bong bóng nhà đất vỡ: Kiện cáo bùng phát
Lý giải cho hàng loạt kiện cáo thời gian gần đây nhiều ý kiến cho rằng chính đây là thời điểm trả giá cho thời kỳ “tranh mua đoạt bán” khi người mua “lướt sóng” khát nhà, chủ đầu tư khát dự án.     Và giờ đây, bong bóng nhà đất ...
Trang:[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8]
Nha dat vang Sai Gon
Chủ đề: 82
Bài viết: 90
Thành viên: 23
Hiện đang có 3 người trực tuyến. Trong đó có 0 thành viên và 3 Khách.
Tổng lượt truy cập: 27378
Thành viên mới nhất: kiemchungcu
Thành viên online lâu nhất: Chưa có thành viên nào online !
Các thành viên đang online là : Chưa có thành viên nào online !
Nha dat vang Sai Gon Chú thích của biểu tượng
Nha dat Sai Gon
Chứa bài viết chưa đọc
Không chưa bài viết chưa đọc
Nha datDiễn đàn là một chuyên mục
Nha dat vang Sai GonDiễn đàn là đường liên kết

bt
bt